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Centre ville ou Zone Franche Urbaine ? Pépinière ou centre d’affaires ? Aujourd’hui, le choix d’un lieu d’implantation pour lancer son entreprise est crucial : pour le créateur, il y va de l’image de son entreprise auprès de ses futurs clients, de ses coûts de fonctionnement, et même d’exonérations s’il remplit certaines conditions précises. A l’occasion du Salon des entrepreneurs, cinq experts ont livré leurs conseils aux porteurs de projets, interrogés par Pascale Solona, la directrice du Journal de l’emploi Rhône-Alpes.
A qui s’adresser pour obtenir des renseignements sur le ou les lieux d’implantation que l’on vise ?
Sophie Billa, responsable du Pôle « Design et Filières » à la Direction du Commerce de la CCI de Lyon : « Je conseille aux porteurs de projets de commencer leur enquête au sein de la CCI la plus proche de chez eux : ils pourront recueillir des informations générales sur les communes, les actifs, la concurrence… Centres de ressources au carrefour des structures, les CCI constituent aussi pour les créateurs une plate-forme idéale pour déterminer les acteurs qui pourront les aider à affiner leurs recherches. Citons par exemple les communes et les communautés de communes, auprès desquelles les créateurs peuvent s’informer sur le PLU, leurs droits et leurs devoirs… »
Quels sont les avantages à s’implanter en ZUS, ZFU, ZRR, ZRU ?
René Bouet, du département Relations Publiques de l’Urssaf du Rhône : « Pour inciter à l'installation d'entreprises et à l'emploi de main d'oeuvre en ZUS (Zones Urbaines Sensibles), ZFU (Zones Franches Urbaines), ZRU (Zone de Redynamisation Urbaine) et ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), l’Etat a mis en place des exonérations fiscales et/ou sociales. Ainsi, par exemple, les entrepreneurs (chefs d'entreprises individuelles et dirigeants de sociétés), ayant le statut de travailleur non-salarié et exerçant une activité industrielle, commerciale ou artisanale dans une ZFU bénéficient d’une exonération totale de la cotisation d'assurance maladie-maternité pendant 5 ans. Ces exonérations sont néanmoins soumises à conditions : les entreprises doivent impérativement respecter des critères précis pour en bénéficier. »
De quelles solutions disposent les créateurs qui cherchent un local ?
Bertrand Hoch, Directeur de Baya Axess Lyon : 80 % des indépendants et des entrepreneurs TPE domicilient leur entreprise chez eux. Certes, cette solution est économique, mais le système pose un problème d’image et de crédibilité quand il s’agit de recevoir des clients, par exemple. Autre solution : les pépinières, qui fournissent aux créateurs un toit peu onéreux… Mais seulement pendant 23 mois. Les créateurs peuvent aussi acheter ou louer un local ; mais certaines activités nécessitent une souplesse en termes d’espace. Une solution alternative réside dans le principe du centre d’affaires, qui met à disposition des créateurs en un seul lieu des bureaux, des salles de réunion et un bouquet de services (accueil, matériel, téléphone, boites aux lettres…), ponctuellement ou pour une durée illimitée. Il fait ainsi d’une charge fixe (le loyer) une charge semi variable : celle-ci évolue selon les prestations commandées ».
Quels sont les critères les plus importants dans le choix d’un quartier d’implantation ?
Guillaume Bourdon, associé créateur chez Altitudes : « L’image de l’entreprise se nourrit de celle du quartier. Si la Part-Dieu renvoie l’image d’un quartier d’affaires, le 6ème a plutôt celle d’un quartier résidentiel, inexistant en termes de visibilité pour une entreprise. Le choix de créer notre agence de design sur les pentes de la Croix Rousse à Lyon n’était pas anodin : à nos débuts, nous avons bénéficié de l’image dynamique et artiste du quartier. Néanmoins, cette image a vite limité nos actions et ne nous permettait pas de toucher tous les clients que nous visions dans le cadre de notre développement. Nous avons donc parié sur une implantation au sein de « Confluence » à Lyon, un quartier en pleine ascension, reconnu au niveau national, qui accueille aujourd’hui le Conseil régional, d’importantes entreprises comme GDF Suez, mais aussi des PME-TPE performantes. Nous avons ainsi acquis une plus forte visibilité »
Hélène Ferrand, directrice de l’agence de communication Vous & News, et membre du Groupement des entreprises de Villeurbanne : « Lorsque j’ai créé mon entreprise, je cherchais à me démarquer des autres. J’ai donc fait le choix de l’originalité en ne m’installant pas au centre de Lyon, mais à Villeurbanne. Cette ville véhiculait pour moi un dynamisme et une vraie identité, deux atouts porteurs pour la créatrice que j’étais. Mon conseil aux créateurs : se renseigner sur les projets de la Ville et sa dynamique économique avant de s’implanter. Autres critères qui ont accéléré ma décision : le coût d’implantation moins élevé qu’à Lyon, la facilité d’accès en voiture ou en TCL, et la proximité avec le pôle scientifique de la Doua ».
Plus de renseignements :
CCI de Lyon
www.lyon-cci.fr
tél. : 0821 231 251
Sophie Billa –
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Urssaf du Rhône
www.rhone.urssaf.fr
Baya Axess
www.baya-axess.com
Bertrand Hoch -
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Altitudes
www.altitudes-développement.com
Tél. : 04 78 28 06 05
Guillaume Bourdon –
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Vous & news
www.vousetnews.com
Tél. : 04 78 29 64 43
Pour connaître la liste des communes en ZFU
http://ville.gouv.fr
Gevil
www.gevil.fr
Tél. : 04 78 68 58 89 |
